水盤管理 運用改善
ご提案書

現状の管理工数
年間およそ36日を要しています。

海風により大池底に飛来砂が広く薄く堆積するため、
月1回の全水抜き清掃（水抜き1日＋清掃2日）を実施しています。

同時に発生している周辺課題

• 内池・外池での藻（毛）発生、ボウフラリスク
• UV殺菌灯の漏電停止（業者対応待ち）
• 自動塩素投入機の薬注機構故障の疑い（手投入で当面対応）

本水盤は建築意匠の中核と定義します

改善方針を定める前提として、対象物の位置付けを明確化します。
本水盤は装飾池ではなく、建築意匠を映し出すリフレクティングプール（鏡面池）であり、
意匠条件はコスト・工数より優先されます。

今回の提案範囲

• DIY範囲・着脱可能・景観を一切損なわないもの
• 池外（設備周辺の見えない場所）への装置追加
• 既存ポンプ・配管・電源を活用した最小投資

改善の3原則

改善は三段の構えで取り組みます

清掃に頼る発想を捨て、「汚れない仕組み」を構造として組み込む三段防御です。
池の意匠には一切手を入れず、すべて池外の設備と運用ルールで完結します。

「停滞させない × 砂を抜く × 薬剤で抑える」の三段防御が揃うことで、池本体に手を入れない運用が成立します。

① 砂対策小型沈砂 × 分散配置
——「1人で動かせる」を原則に

大型タンク1台で全部受けるのではなく、現地スタッフがその場で動かせるサイズの小型沈砂を複数組み合わせます。
器具が大きいと現場で誰も動かせず結局運用が止まる——その失敗を避けるための設計判断です。

方針

• 容量は50〜100L級まで（漬物樽・小型沈砂トレイ・小型沈砂室など）
• 1人で持ち上げ・排砂できる重量・大きさに収める
• 大池内に小型沈砂トレイを複数分散、月1〜2回引き上げて排砂
• こまめなメンテで1回あたりの作業量を小さく保つ

候補機材

• 小型沈砂トレイ複数台（風下・撹拌ポンプ周辺などに分散）／1個 数千円
• 小型コニカル底タンク 50〜100L（取水前ミニ沈砂と共用可）／1〜2万円
• 必要に応じて手動ポンドバキューム（週1〜隔週使用）／3〜5万円

器材合計 1〜5万円 DIY運用 景観影響 ゼロ

※ 当初検討した大型ノッチタンク500Lは「現地で動かせない」「サイクルが粗くなる」ため不採用。
装置を大きくするのではなく、運用サイクルを細かくする方向に振りました。

② 循環見直し停滞をなくす
——汚れの根本を断つ

内池・外池の清掃が最も負担です。原因は水の停滞。
循環を強化し、同時に取水経路に小型沈砂を入れて
フィルター・ポンプの寿命を伸ばします。

取水前ミニ沈砂槽の追加（メインの打ち手）

• 大池からの取水パイプ手前に、容量50〜100Lの小型沈砂槽を陸上設置
• 循環ポンプ・ろ過フィルターへの砂負荷を激減 → ろ過清掃が月1 → 3ヶ月に1回レベルに
• 取水パイプ径変更だけの小工事
• 砂対策の小型沈砂と共用機材で実現可能

撹拌ポンプの吐出方向見直し（コストゼロの効き手）

• 現状の死水域（写真2手前奥の茶色いシミエリア）に向け直す
• 工事不要・調整だけで完結
• 停滞が消えれば藻・濁りの発生源そのものが減る

追加費用 1〜3万円 既存設備の活用 即実施可

※ 内外池の独立循環ループ化は当面実施せず、上記の効果を見てから判断。
多くの場合、ここまでの打ち手で十分機能する想定です。

③ 塩素管理手動投入＋週1測定で
藻・ボウフラを構造的に抑止

自動塩素投入機は故障の疑いがあり、修理を待たず手動投入運用に切り替えます。
プール水質基準に準じた管理プロトコルで、十分な抑止効果が見込めます。

運用プロトコル

留意点

• 魚・水生植物が一切いないため、塩素濃度の上限を気にせず管理可能（中和剤の投入も不要）
• タイル目地への長期影響は実績上問題なしとされる範囲だが、念のため施工業者に1回確認を入れる
• 自動投入機は当面修理せず。手動運用で十分機能することを確認してから判断
• DPD試薬・次亜塩素酸ナトリウムは数千円で揃う（ランニング含めても年間数万円以内）

初期費用 1万円以内 年間ランニング 数万円 即実施可

3段階の実施プラン

投資判断を一度に求めるのではなく、効果の確実性が高い手から順に着手します。
各段階で効果を確認しながら、次の投資判断を行える設計です。

※ 装置を増やすのではなく、運用サイクルで回す方針です。Phase 3は追加投資を前提としません。

投資総額の2つの選択肢

※ 基本路線は運用ベースコース。装備強化コースは「現状の運用改善で解決できない場合の備え」として参考提示。

導入後の運用イメージ

日常運用の姿

• 日々: ノッチタンクが自動沈砂、循環＋塩素で内外池の汚れ抑止、人の介入なし
• 週1: DPD試薬で残留塩素測定＋手投入（10分）
• 月1: ノッチタンクの排砂バルブ操作（約5分）、フィルター点検
• 年2〜3回: シーズンリセット（全水抜き清掃をここに集約）

付随する改善効果

• 循環ポンプ・ろ過フィルターの寿命が大幅に延伸（取水前沈砂で砂噛みが激減）
• UV殺菌＋塩素管理＋沈砂機構の三段防御で、藻・ボウフラが構造的に発生しにくくなる
• 建築の鏡面映り込みが常に保たれた状態が標準運用となる
• 運用テンプレートとして、今後の鏡面池付き施設に横展開可能

これはコスト削減ではありません。

月に3日 × 12ヶ月 = 年36日が水盤管理だけに費やされていた状況、
——その非効率そのものを是正するのが本提案の出発点です。

圧縮された時間は、どこへ向かうか

水盤管理から解放される年20日以上の現場時間は、節約として消えるのではなく、
これまで手が回っていなかった敷地内の他の領域へ再投資されます。

• 広い敷地のなかで、目が届ききっていなかった植栽・外構・付帯設備の手入れ
• ゲスト動線まわりの細部の磨き込み（金物・照明・サイン類）
• 季節ごとの美観演出（フラワーアレンジ・装飾の入れ替え）
• 定期的な詳細点検によるトラブルの未然防止

結果として何が変わるか

水盤の美しさが標準化されると同時に、敷地全体の細部の質が一段上がります。
コストの削減ではなく、同じ運営コストでより上質な状態を実現することが目的です。
現在の投資額（3〜5万円規模）は、この目的に対して適正な範囲だと判断しています。